Comprobando el anuncio original…
Castelldefels Playa · Castelldefels · Barcelona
Propiedad de lujo en Castelldefels, 7 dormitorios
Propiedad de alta gama cerca de la playa de Castelldefels, en una parcela de 1.650 m², con 7 dormitorios, 6 baños y una gran piscina. Está en perfecto estado e incluye amplio aparcamiento, terrazas, calefacción y aire acondicionado.
Referencia 107019724 · En Inmoblia desde el 19 de agosto de 2026 · Publicado por Somos Real Estate Services
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Parcela
- 1650 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 6
- Año de construcción
- 1996
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Terraza
- Balcón
- Vistas al mar
- Piscina
- Parking
El anuncio menciona además:
- Cocina equipada de 50 m²
- Bodega de vinos acristalada
- Suelos de mármol y madera natural
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Sistema de seguridad por circuito cerrado de televisión
- Suministro eléctrico independiente
- Suministro de agua potable
- Sistema de reciclaje de agua para riego
- Garaje cerrado
- Aparcamiento exterior
- Zona de servicio
- Casa en el árbol para niños
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Castelldefels, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Castelldefels, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.