Comprobando el anuncio original…
Vilanova i la Geltrú · Barcelona
Finca ecuestre con vistas al mar y seis dormitorios
Finca rústica de 7,14 hectáreas cerca de Vilanova i la Geltrú, con vivienda principal amueblada de 400 m², piscina, jardines e instalaciones ecuestres completas. Incluye cuadras, pistas de doma, paddocks, pozos y servicios básicos.
Referencia MAS2387 · En Inmoblia desde el 18 de agosto de 2026 · Publicado por Fincas Maricel
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 1820 m²
- Superficie útil
- 400 m²
- Parcela
- 71.400 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1988
- Estado
- Buen estado
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Amueblado
- Terraza
- Vistas al mar
- Piscina
- Jardín
- Parking
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Vivienda principal de dos plantas
- Instalaciones ecuestres para uso profesional
- Garaje de 400 m² con acceso desde la calle
- Pista de doma reglamentaria de 60 x 20 m
- Pista circular de doma
- Doce paddocks cubiertos
- Naves cubiertas de 600 m² para boxes y almacén
- 450 m² adicionales de cobertizos para yeguas
- Vivienda para cuidadores
- Sala de trofeos con cocina y chimenea
- Sala de celebraciones con bar y baño
- Dos pozos de agua
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vilanova i la Geltrú, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.