Comprobando el anuncio original…
Cervelló · Barcelona
Vivienda convertida en Cervelló con parcela anexa
Vivienda convertida de 80 m² con dos dormitorios sobre una parcela de 155 m², más una parcela anexa de 60 m² con potencial declarado para jardín, garaje o futura construcción. La propiedad no dispone de cédula de habitabilidad.
Referencia 6479 · En Inmoblia desde el 17 de agosto de 2026 · Publicado por Silverwolf
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 80 m²
- Parcela
- 155 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Plantas del inmueble
- 1
- Estado
- Obra nueva
- Habitabilidad legal
- No disponible
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- E
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Sistema de alarma
- Cocina abierta amueblada
- Cocina equipada
- Puerta de seguridad
- Ventanas de aluminio
- Ubicación céntrica
- Propiedad soleada
- Parcela anexa de 60 m²
- Posibilidad de jardín privado o garaje
- Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de tres plantas
- Cerca de los servicios
- A 20 minutos de Barcelona ciudad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.