Comprobando el anuncio original…
sect Urs-r4, los Juncos de Ulea, Polígono 6 · Ulea · Murcia
Terreno urbanizable en Ulea, 4,7 millones de m²
Solar residencial de 4.675.260 m² en Los Juncos de Ulea, compuesto por 21 parcelas. El anuncio indica una edificabilidad de 245.117 m², mientras que la descripción menciona aparte 111.586 m² de edificabilidad futura.
Referencia can580049000102 · En Inmoblia desde el 17 de agosto de 2026 · Publicado por Aliseda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 4.675.260 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Uso residencial
- Conjunto de 21 parcelas
- No colindante con suelo urbano
- Sin infraestructuras de acceso
- Planeamiento de desarrollo aprobado inicialmente
- Edificabilidad futura de 111.586 m²
- Ubicado al otro lado de la A-30
- A 29 km de Murcia
- Bien comunicado por la A-30
- Limita con Blanca, Molina de Segura, Archena, Villanueva del Segura y Ojós
- Extensión municipal de 40 km²
- Población municipal de unos 1.000 habitantes
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Ulea, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.