Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Vega de Salamanca · Villamayor · Salamanca
Adosado en Villamayor, 4 dormitorios
Chalet adosado de 251 m² construidos y 190 m² útiles, con cuatro dormitorios, tres baños, garaje doble y jardín privado. Construido en 2002 y frente al campo de golf.
Referencia Sa-41 · En Inmoblia desde el 16 de agosto de 2026 · Publicado por Urbania Inmo Sl
Historial de precio
Cada precio que ha pedido este anuncio desde que lo seguimos, con su fecha.
Publicado hace 18 días · el precio ha cambiado una vez. Acumula una bajada de 21.000 € (6,6 %).
- 16 de agosto de 2026 320.000 € primer precio visto
- 19 de agosto de 2026 299.000 € −21.000 €
Registramos el precio en cada revisión del anuncio; el historial empieza el día que incorporamos la agencia, no el día que se publicó.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 251 m²
- Superficie útil
- 190 m²
- Parcela
- 30 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 2002
- Estado
- Buen estado
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Jardín privado de más de 30 m²
- Garaje doble
- Bodega
- Chimenea en el salón
- Armarios empotrados
- Placas solares de 3 kW
- Calefacción de gas natural
- Vistas al campo de golf
- Acceso a piscina de la urbanización
- Pistas deportivas
- Restaurantes cercanos
- A cinco minutos de Salamanca
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Villamayor, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.