Comprobando el anuncio original…
Sant Andreu de la Barca · Barcelona
Piso alquilado de tres habitaciones céntrico
- Ocupado
Piso de 70 m² en Sant Andreu de la Barca con tres habitaciones y dos baños. Actualmente alquilado hasta marzo de 2027; no se pueden realizar visitas interiores.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 61.546 € · entrada 20% + gastos de compra 11,5 % incluye ITP 10,0 % en Catalunya; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia ant00030671006 · En Inmoblia desde el 16 de agosto de 2026 · Publicado por Aliseda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Derecho adquirido
- Derecho no confirmado
- Habitabilidad legal
- No confirmada
- Certificado energético
- E
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Contrato de alquiler vigente hasta marzo de 2027
- Sin visitas interiores disponibles
- Colegios cercanos
- Transporte público cercano
- Supermercados cercanos
- Acceso cercano a AP-7, A-2 y C-243c
- Servicios sanitarios y farmacias cercanos
- Zonas verdes y parques cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Andreu de la Barca, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Andreu de la Barca, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.