Comprobando el anuncio original…
Berga · Barcelona
Suelo en Berga, 6.743 m² edificables estimados
Parcela de 9.963 m² en Berga, con 8.995 m² de suelo urbanizable delimitado y 968 m² de suelo agrícola no urbanizable. La edificabilidad estimada es de 6.743,1 m², pero el sector no tiene plan parcial aprobado ni previsión inmediata de desarrollo.
Referencia CIRE-01261 · En Inmoblia desde el 15 de agosto de 2026 · Publicado por
El mismo inmueble se anuncia en varias agencias de la misma red. Lo mostramos una sola vez; aquí tienes el anuncio de cada una.
- Bcgestions 80.000 €
- Bcgestions 80.000 €
- Estudivic 80.000 €
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 9963 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- 8.995 m² de suelo urbanizable delimitado
- 968 m² de suelo no urbanizable agrícola sin aprovechamiento urbanístico
- Usos previstos residenciales plurifamiliares, terciarios y comerciales
- 20% del uso residencial previsto destinado a vivienda protegida
- Ubicado en el sector SUD 2 - SUD OEST 2.3
- Participación del 5,45% en el sector
- Sin plan parcial aprobado ni gestión urbanística iniciada
- Sin previsión inmediata de desarrollo
- Costes de urbanización no estimados
- Superficie total del sector de 164.968,9 m²
- Edificabilidad total del sector de 123.726,68 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.