Comprobando el anuncio original…
Mira-sol · Sant Cugat del Vallès · Barcelona
Adosada cuidada en Mirasol, 269 m²
Adosada de cuatro plantas en Mirasol con 269 m² construidos, tres habitaciones, dos baños y 155,1 m² útiles interiores. Incluye jardines privados, 75 m² de terrazas, garaje para dos coches y contrato de alquiler de siete años.
Referencia 2069 · En Inmoblia desde el 14 de septiembre de 2026 · Publicado por Central De Torres
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida
- 269 m²
- Superficie útil
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 75 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 2002
- Estado
- Buen estado
- Habitabilidad legal
- Confirmada
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 75 m² +5
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Dos jardines privados de 25 m² y 50 m²
- Terrazas con vistas despejadas a las montañas y zonas verdes
- Garaje para dos coches con capacidad para motos y almacenaje
- Suelos de mármol, gres y parquet
- Ventanas Climalit con doble acristalamiento
- Armarios empotrados
- Mosquiteras enrollables
- Cocina equipada
- Porche privado
- Lavandería
- Cerca de comercios y parque infantil
- A poca distancia a pie del transporte público y la estación de Ferrocarrils Catalans
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Cugat del Vallès, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sant Cugat del Vallès, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.