Comprobando el anuncio original…
Serena Golf · Alcázares, Los · Murcia
Villa nueva cerca de Serena Golf
Villa nueva de una planta en Los Alcázares, con 122 m² construidos, tres dormitorios, tres baños y parcela de 355 m². Incluye piscina comunitaria, aparcamiento y trastero, cerca del golf y del Mar Menor.
Referencia N8721 · En Inmoblia desde el 14 de septiembre de 2026 · Publicado por Resort House
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 122 m²
- Superficie útil
- 105 m²
- Parcela
- 355 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Terraza
- 268 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Año de construcción
- 2025
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 268 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Solárium privado
- Armarios empotrados
- Persianas motorizadas en dormitorios
- Puerta de acceso acorazada
- Preinstalación de aire acondicionado por conductos
- Paneles solares
- Sistema de aerotermia
- Mamparas de ducha de vidrio templado
- Muebles de baño suspendidos con espejos LED
- Complejo vallado
- Zonas verdes comunitarias
- Cerca de Serena Golf
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.