Datos actualizados el 13 de septiembre de 2026Datos actualizados: 13 sept 2026
Valle Romano Golf · Estepona · Málaga
Ático en Valle Romano con terraza
Ático nuevo de 2026 en Valle Romano, Estepona, con terraza privada de 29 m², vistas al golf, aparcamiento y zonas comunitarias. El anuncio presenta discrepancias en superficie y dormitorios: 123/148 m² y 3/4 dormitorios.
Referencia 28036 · En Inmoblia desde el 13 de septiembre de 2026 · Publicado por St Marbella Homes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 148 m²
- Baños
- 2
- Terraza
- 29 m²
- Año de construcción
- 2026
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado +3
- Terraza 29 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Vistas al golf
- Urbanización cerrada
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Zona de coworking
- Zona de juegos
- Plaza de aparcamiento privada
- Garaje de 16 m²
- A cinco minutos de la playa y del centro de Estepona
- Listo para entrar a vivir
- Superficie anunciada de 123 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Estepona, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Estepona, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.