Datos actualizados el 13 de septiembre de 2026Datos actualizados: 13 sept 2026
Benahavís · Málaga
Villa nueva en Benahavís, 3 dormitorios
Villa de nueva construcción en una comunidad cerrada de Benahavís, con 364 m² construidos, tres dormitorios en suite, piscina privada, jardín y solárium en la azotea.
Referencia R5430991 · En Inmoblia desde el 13 de septiembre de 2026 · Publicado por Tmt Spain Inmobiliaria / Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 364 m²
- Superficie útil
- 346 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Nueva promoción de 31 villas
- Rango de precios de 1.650.000 € a 2.690.000 €
- Superficie total de entre 298 m² y 729 m²
- Aproximadamente 4,5 baños
- Dos plantas principales más sótano
- Solárium privado en la azotea
- Terrazas cubiertas
- Vestidores en los dormitorios en suite
- Comunidad cerrada
- Cocina, comedor y salón diáfanos
- Grandes ventanales correderos
- Aseo de cortesía
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Benahavís, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Benahavís, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.