Datos actualizados el 12 de septiembre de 2026Datos actualizados: 12 sept 2026
Cartagena · Murcia
Adosado nuevo en Los Belones, 4 dormitorios
Adosado de 109 m² sobre parcela de 136 m², construido en 2024, con piscina privada, garaje cerrado y balcón de 18 m².
Referencia TBN 05-24 · En Inmoblia desde el 12 de septiembre de 2026 · Publicado por Trebol Servicios Inmobiliarios
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida
- 109 m²
- Parcela
- 136 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Año de construcción
- 2024
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Balcón
- Piscina
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Dos cocinas
- Cuatro armarios empotrados
- Complejo residencial privado de cinco viviendas
- Balcón de 18 m²
- Garaje cerrado
- Solárium con cocina de verano
- Patio interior
- Electrodomésticos de alta gama
- Preinstalación para carga de vehículo eléctrico
- Preinstalación de climatización por conductos
- Opción de tres dormitorios más grandes
- Precio inicial alternativo de 285.000 € más IVA
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.