Comprobando el anuncio original…
CENTRO · Catral · Alicante/Alacant
Piso nuevo en Catral, 2 dormitorios
Apartamento nuevo de 84 m² en planta baja, situado en el centro de Catral, con dos dormitorios, dos baños y terraza de 9 m². Incluye plaza de aparcamiento, ascensor y piscina comunitaria en la azotea; eficiencia energética A.
Referencia N9645 · En Inmoblia desde el 11 de septiembre de 2026 · Publicado por
El mismo inmueble se anuncia en varias agencias de la misma red. Lo mostramos una sola vez; aquí tienes el anuncio de cada una.
- Topcasas 195.000 €
- Resort House 195.000 €
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 84 m²
- Superficie útil
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Terraza
- 9 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Planta
- bajo
- Año de construcción
- 2026
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Terraza 9 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Solárium en la azotea
- Cocina americana totalmente equipada
- Electrodomésticos BOSCH
- Agua caliente por aerotermia
- Calefacción por suelo radiante en baños
- Armarios empotrados
- Puerta de entrada blindada
- Iluminación LED con focos empotrados
- Persianas eléctricas
- Preinstalación de aire acondicionado
- Patio privado
- Vistas abiertas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Catral, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.