Comprobando el anuncio original…
Nucia, la · Alicante/Alacant
Villa moderna en La Nucia, 3 dormitorios
Villa de tres dormitorios en una urbanización cerrada de seis villas en La Nucia, con piscina privada, vistas al mar y amplias zonas exteriores. En fase final de construcción, con entrega prevista en noviembre de 2025.
Referencia n6701 · En Inmoblia desde el 11 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Medimar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 12 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 12 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Urbanización cerrada con seis villas
- Entrega prevista en noviembre de 2025
- Vistas panorámicas al mar y a localidades costeras
- Piscina privada climatizada con sistema de filtración
- Parking cubierto
- Trastero exterior
- Solárium en la azotea de 52 m²
- Patio sombreado de 32 m²
- Cocina exterior y zona lounge de 23 m²
- Sistema de climatización canalizada con termostatos por estancia
- Sistema domótico
- Sensores de calidad del aire y dióxido de carbono
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Nucia, la, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Nucia, la, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.