Datos actualizados el 11 de septiembre de 2026Datos actualizados: 11 sept 2026
Las Filipinas · Villamartín · Cádiz
Villa de seis dormitorios con casa de invitados
Villa reformada de tres plantas en Villamartín con seis dormitorios, cinco baños, amplio jardín y piscina privada. Incluye una casa de invitados de dos dormitorios, garaje, terrazas y cocina exterior.
Referencia 2816 · En Inmoblia desde el 11 de septiembre de 2026 · Publicado por Magellan
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Villa
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2000
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Casa de invitados de dos dormitorios
- Casa de invitados con dos baños
- Casa de invitados con entrada y acceso independientes
- Salón y cocina en la casa de invitados
- Apartamento en planta baja con cocina y zona de estar
- Cocina exterior y zona de barbacoa
- Aseo y ducha exteriores
- Jacuzzi
- Elemento de agua
- Varias zonas de estar exteriores
- Cerca de campos de golf
- Cerca de playas de arena
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Villamartín, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Villamartín, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.