Datos actualizados el 11 de septiembre de 2026Datos actualizados: 11 sept 2026
Sant Nicolau · Palma · Illes Balears
Ático renovado con terrazas en casco antiguo
Ático reformado de 158 m² en Sant Nicolau, Palma, con tres dormitorios, tres baños, 38 m² de terrazas y garaje privado de 30 m². Conserva elementos históricos e incluye vistas a los tejados, ascensor y climatización central.
Referencia W107 · En Inmoblia desde el 11 de septiembre de 2026 · Publicado por W Mallorca Invest
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 158 m²
- Superficie útil
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Terraza
- 38 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Planta
- 3
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Suroeste
- Acceso
- Planta alta
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 38 m² +5
- Balcón
- Última planta +3
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Terraza privada en la azotea con vistas al casco antiguo
- Garaje privado de 30 m² incluido
- Edificio completamente renovado con cuatro vecinos
- Vigas de madera vistas y piedra histórica conservada
- Techos altos
- Estufa de gas
- Suelo radiante
- Aire acondicionado central con frío y calor
- Cuatro balcones franceses
- Instalación preparada para cocina exterior con agua y electricidad
- Vistas despejadas
- Calle lateral tranquila del casco antiguo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Palma, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Palma, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.