Datos actualizados el 11 de septiembre de 2026Datos actualizados: 11 sept 2026
Felanitx Poble · Felanitx · Illes Balears
Apartamento hotelero reformado con rentabilidad garantizada
- Ocupado
Apartamento hotelero de 46 m² y un dormitorio en Portocolom, con vistas al mar, piscina comunitaria y gestión profesional. La participación obligatoria en el programa de alquiler ofrece ingresos pasivos con rentabilidad garantizada durante tres años.
Referencia WMI121 · En Inmoblia desde el 11 de septiembre de 2026 · Publicado por W Mallorca Invest
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 46 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Terraza
- 5 m²
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza 5 m² +5
- Vistas al mar +6
- Piscina Comunitaria +2
El anuncio menciona además:
- Inmueble de uso turístico sin permiso de residencia habitual
- Hotel reabierto tras una reforma integral en primavera de 2026
- Participación obligatoria en el programa de alquiler del hotel
- Gestión profesional de marketing, reservas, atención al cliente, limpieza, mantenimiento y optimización de ingresos
- Rentabilidad neta mínima garantizada del 5% anual durante los tres primeros años
- Ubicación cerca de la playa, restaurantes y puerto deportivo
- Restaurantes, sala de cine y salas de juegos del hotel
- Gimnasio del hotel
- Sauna
- Vigilancia 24 horas
- Descuento del 75% para propietarios sobre la tarifa oficial del hotel
- Acceso a autobuses y supermercados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Felanitx, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Felanitx, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.