Datos actualizados el 11 de septiembre de 2026Datos actualizados: 11 sept 2026
Guardamar del Segura · Alicante/Alacant
Villas nuevas en Guardamar, 4 dormitorios
Villas pareadas de obra nueva con 172 m² construidos, cuatro dormitorios, cuatro baños y piscinas privadas. El residencial está a 700 metros del mar e incluye 116 m² de terrazas.
En Inmoblia desde el 11 de septiembre de 2026 · Publicado por Aurora S&a Property
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 172 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Terraza
- 116 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 116 m² +5
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Residencial de 8 villas pareadas
- Dos salones
- Zona privada
- A 700 metros del mar
- A 10 minutos a pie del centro
- Terraza en azotea opcional con coste adicional
- Preinstalación de ascensor interior privado
- Aptas para vivir todo el año o como vivienda vacacional
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Guardamar del Segura, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Guardamar del Segura, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.