Datos actualizados el 11 de septiembre de 2026Datos actualizados: 11 sept 2026
Polígono de Areas · Tui · Pontevedra
Nave industrial en Areas de 1.000 m²
Nave industrial en el Polígono de Areas, Tui, con dos plantas, cuatro oficinas, dos baños y acceso a pie de calle. Construida en 2006 y en buen estado.
Referencia 3505-00601 · En Inmoblia desde el 11 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmovolar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 1000 m²
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 2006
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- Exento
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Cuatro oficinas
- Anclajes para puente grúa
- Fachada acristalada
- Calefacción individual
- Superficie aproximada de 950 m² indicada en la descripción
- Altura de nave y fachada indicada de 9 metros
- Fachada lineal indicada de 7 metros
- Altura de techos indicada de 7 metros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Tui, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Tui, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.