Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Gandarío · Bergondo · A Coruña
Parcela urbana costera cerca de Gandarío
Parcela urbana de 2.100 m² en Bergondo, cerca de las playas de Gandarío y Regueiro, con ocupación indicada del 60% y potencial constructivo de bajo más una planta.
En Inmoblia desde el 11 de septiembre de 2026 · Publicado por Atlantic Properties Real Estate & Investments, S.l.u.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Calificación de núcleo rural
- Ocupación permitida del 60%
- Coeficiente de edificabilidad de 0,3 m²/m²
- Potencial constructivo de bajo más una planta
- Cerca de las playas de Gandarío y Regueiro
- Acceso rápido a la AP-9
- A 20 minutos de A Coruña
- A 5 minutos de Sada
- Posibilidad de adquirir todo el terreno de 10.000 m²
- Posibilidad de adquirir conjuntamente 7.650 m² con una parcela rústica
- Posible futuro centro comercial en las proximidades
- Entorno residencial tranquilo y verde
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.