Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Ares · A Coruña
Terreno en Ares con vistas y edificabilidad
Terreno de aproximadamente 4.710–4.711 m² en Ares, con más de 1.500 m² de suelo urbano y unos 800 m² de edificabilidad. Cuenta con vistas al mar, piscina natural alimentada por manantial y accesos a vía pública.
En Inmoblia desde el 11 de septiembre de 2026 · Publicado por Atlantic Properties Real Estate & Investments, S.l.u.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Edificabilidad
- 800 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vistas al mar
- Piscina
El anuncio menciona además:
- Más de 1.500 m² de suelo urbano
- Resto de la parcela rústico
- Proyecto aprobado por la Xunta para la piscina natural regulable
- Pozo de barrena
- Dos accesos a vías públicas
- Perímetro vallado con muros privativos de hormigón armado
- A cinco minutos de Redes
- A tres minutos de la playa de O Raso
- Solicitud cursada para retirar la vegetación y mejorar las vistas al mar
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Ares, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.