Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Castillo del Romeral - Juan Grande · San Bartolomé de Tirajana · Las Palmas
Finca rústica agrícola con infraestructura
Finca rústica de 34.368 m² en Juan Grande, con estanques de riego, edificaciones auxiliares e historial de producción de moras. Actualmente está sin cultivar y los usos energéticos requieren autorización urbanística.
Referencia 007_2026 · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Cardenas Real Estate / Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 107 m²
- Año de construcción
- 1996
- Situación
- Libre
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
- Habitabilidad legal
- No disponible
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Estanques de riego construidos de 276,75 m²
- Dos cuartos de aperos de 35 y 62,5 m²
- Comedor de personal de 49,77 m²
- Vestuarios de 23,40 m²
- Acceso por camino vecinal
- Carretera y línea eléctrica a menos de 1 km
- Más de 10 años de explotación agrícola
- Registrada con invernaderos de hortalizas
- Actualmente sin cultivar
- No apta para uso residencial
- Usos energéticos sujetos a planeamiento y autorizaciones
- Discrepancia de superficie pendiente de deslinde
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en San Bartolomé de Tirajana, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en San Bartolomé de Tirajana, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.