Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Santibáñez de la Sierra · Salamanca
Casa rural de tres plantas, 4 dormitorios
Casa rural anunciada con 334 m² en Santibáñez de la Sierra, con cuatro dormitorios, cinco baños y potencial para alojamiento turístico. En buen estado, amueblada y con garaje, terrazas, balcones y vistas panorámicas a la montaña.
Referencia 398 · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Rivas Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 334 m²
- Superficie útil
- 221 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2003
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Libre
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza +3
- Balcón
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Construcción en piedra y madera
- Alojamiento turístico rural potencial
- Vistas panorámicas a la sierra
- Entorno natural con rutas de senderismo y pozas naturales
- Dos puertas automáticas de garaje
- Patio interior acristalado
- Despensa
- Depósito de gasóleo de 1.000 litros
- Escaleras de mármol
- Armarios empotrados
- Vestidor
- Bodega
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Santibáñez de la Sierra, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.