Comprobando el anuncio original…
Urbanización Alenda Golf · Monforte del Cid · Alicante/Alacant · 03679
Apartamento nuevo en Alenda Golf, 161 m²
Apartamento de dos dormitorios y dos baños en la Urbanización Alenda Golf, con 137 m² útiles, 52 m² de espacios exteriores y piscina comunitaria. La entrega de la obra nueva está prevista para septiembre de 2027.
Referencia VC-846-LG · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Maqueda
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 161 m²
- Superficie útil
- 137 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- 52 m² de espacios combinados de terraza y jardín
- Jardín delantero de 30 m² y jardín trasero de 22 m²
- Entorno residencial vinculado al golf
- Cocina independiente equipada
- Adaptada para personas con movilidad reducida
- Puerta blindada
- Armarios empotrados
- Salón de aproximadamente 31 m²
- Aproximadamente a 15 km del mar
- Entrega prevista para septiembre de 2027
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Monforte del Cid, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.