Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Legazpi · Madrid · Madrid
Estudio en Legazpi, 45 m², Madrid Río
Estudio exterior de 45 m² con 40 m² útiles, un dormitorio y un baño en Legazpi, junto a Madrid Río. La reforma está en fase final y la entrega está prevista para junio de 2026, con acceso independiente.
Referencia IL05354 · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Realta By Keller Williams
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Estudio
- Superficie construida
- 45 m²
- Superficie útil
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Planta
- bajo
- Año de construcción
- 2000
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Norte
- Gastos de comunidad
- 30 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
El anuncio menciona además:
- Acceso independiente
- Techos de aproximadamente 4 metros
- Cocina integrada equipada
- Electrodomésticos de primeras marcas
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit
- Puertas de madera lacadas en blanco
- Calefacción eléctrica prevista
- IBI anual de 400 €
- Fachada de ladrillo
- Vistas a la calle
- Honorarios de intermediación al comprador del 1% más IVA
- Entrega prevista en junio de 2026
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.