Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Güímar · Santa Cruz de Tenerife
Finca multifamiliar con vistas al mar
Finca en Güímar con 8.111 m² de parcela, 565 m² habitables y cuatro dormitorios. La casa principal reformada ofrece tres viviendas independientes, almacenes y varias terrazas.
Referencia 2H-DR-4124 · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Second Home Tenerife S.l.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Parcela
- 8111 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Año de construcción
- 1989
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Jardín
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Casa principal con tres viviendas independientes
- Casita de invitados independiente de 40 m² con cocina y baño
- Bodega y almacenes en sótano de 150 m²
- Varias zonas de almacenamiento adicionales
- Tanque de agua propio abastecido por lluvia y suministro normal
- Muro perimetral alto para privacidad y seguridad
- Puerta de acceso eléctrica recién instalada
- Tres terrazas
- Suelo de parqué de madera
- Tres entradas independientes
- Entorno natural a 200 metros sobre el nivel del mar
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Güímar, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Güímar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.