Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Fañabé - Ifonche y Benítez · Adeje · Santa Cruz de Tenerife
Villa en El Madroñal, cinco dormitorios y piscina
Villa privada en El Madroñal de Fañabé, Adeje, con parcela de 846 m², cinco dormitorios, seis baños y 405,84–406 m² construidos. Incluye piscina privada climatizada, jardín, garaje y vistas al mar y la montaña.
Referencia 1191 · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Gracia Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 406 m²
- Parcela
- 846 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Plantas del inmueble
- 4
- Año de construcción
- 2011
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- E
- Orientación
- Oeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Jardín
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Piscina privada climatizada
- Jacuzzi
- Cocina exterior
- Zona de barbacoa
- Estudio independiente
- Gimnasio
- Alarma interior
- Armarios empotrados
- Vestidor privado
- Vistas a la montaña
- Aproximadamente a 1 km de las playas
- Impuesto anual sobre bienes inmuebles de 1140 euros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Adeje, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Adeje, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.