Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Villa Ascensión - El Perú - Cruz del Señor · Santa Cruz de Tenerife · Santa Cruz de Tenerife
Parcela urbana en Villa Ascensión
Parcela urbana de 249 m² en una zona residencial consolidada de Santa Cruz de Tenerife. Permite hasta dos plantas sobre rasante y una posible planta sótano, con orientación noreste y a 25 metros del mar.
Referencia E-2412 · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Jjb Inmobiliaria Y Gestión
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 249 m²
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Noreste
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Ordenanza de Ciudad Jardín–Chalets Gemelos
- Ocupación máxima del 33% sobre rasante
- 67% de la parcela destinado a jardines y espacios libres privados
- Retranqueo frontal de cinco metros
- Retranqueo trasero de tres metros
- Retranqueo lateral derecho de tres metros
- Lateral izquierdo alineado a medianera existente
- Posibilidad de dos plantas sobre rasante
- Posibilidad de planta sótano superior al 33% de ocupación respetando los retranqueos
- Sótano apto para garaje de dos vehículos, zona de ocio, gimnasio, trasteros o cuarto de instalaciones
- Información urbanística contrastada con el ayuntamiento correspondiente
- Vistas a la calle
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Santa Cruz de Tenerife, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Santa Cruz de Tenerife, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.