Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Santo Domingo, Las Crucitas · Guancha, La · Santa Cruz de Tenerife · 38440
Solar urbano con vivienda existente de 81 m²
Solar urbano de 1.331 m² en La Guancha con vivienda amueblada de dos plantas, aproximadamente 820 m² edificables y pequeña producción frutícola.
Referencia RH-5528-property · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Ocampo
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 81 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 820 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Electricidad de red
- Agua potable municipal
- Agua de riego
- Acceso rodado pavimentado
- Alumbrado público
- Acerado parcial
- Edificación adosada permitida
- Usos residenciales, terciarios y dotacionales permitidos
- Almacenes y garajes compatibles
- Ocupación máxima del 100 %
- Frente mínimo de 4 metros
- Superficie mínima de 50 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Guancha, La, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.