Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
La Laguna · San Cristóbal de La Laguna · Santa Cruz de Tenerife
Edificio comercial de tres plantas en La Laguna
Edificio comercial de tres plantas con ascensor, aire acondicionado y acceso a pie de calle. Ubicado en el casco histórico de La Laguna frente a la catedral, con posibilidad de alquiler independiente por plantas.
Referencia LHA092026OH · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Luxury Homes Tenerife
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Baños
- 7
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- F
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado
- A pie de calle +15
El anuncio menciona además:
- Vistas directas a la Catedral de San Cristóbal de la Laguna
- Entradas independientes para cada planta
- Techos altos en la segunda planta
- Distribuciones diáfanas
- Acceso directo a pie de calle en la planta baja
- Alquiler del edificio completo por 6.000 euros mensuales
- Alquiler de la planta baja por 500 euros mensuales
- Alquiler de la primera planta por 3.500 euros mensuales
- Alquiler de la segunda planta por 2.500 euros mensuales
- Fianza de dos meses
- Aval bancario anual renovable obligatorio
- Superficies construidas anunciadas de forma contradictoria: 564 m² y 857 m²
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en San Cristóbal de La Laguna, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en San Cristóbal de La Laguna, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.