Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
San Eugenio Alto
Restaurante a pie de calle en San Eugenio
Local de hostelería de 98 m² con terraza de 48 m², cocina abierta, horno de leña y capacidad aproximada para 60–70 comensales. Situado en San Eugenio Alto, con vistas lejanas al mar y licencia de apertura.
Referencia SOL101 · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Solutio Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 98 m²
- Baños
- 2
- Terraza
- 48 m²
- Plantas del inmueble
- 1
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1989
- Estado
- Buen estado
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
- Certificado energético
- G
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Terraza 48 m²
- Vistas al mar
- Trastero
- A pie de calle +15
- Salida de humos +8
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Uso como restaurante italiano establecido
- Horno de leña
- Aproximadamente 60–70 plazas
- Cocina abierta totalmente equipada
- Trastero comunitario
- Local en esquina
- Dos escaparates
- Adaptaciones de accesibilidad
- Sistema de alarma
- Puerta de seguridad
- Sistema de videovigilancia
- Suelo cerámico
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.