Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Icod El Alto · Realejos, Los · Santa Cruz de Tenerife
Hotel rural reformado con 20 habitaciones
- Ocupado
Edificio hotelero en Icod El Alto con 13.190 m² declarados de superficie construida y parcela, 20 habitaciones reformadas, piscina climatizada, terrazas y vistas al Teide y al Atlántico. Activo con inquilino, 8 plazas de aparcamiento y potencial de ampliación.
Referencia SOL158C · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Solutio Real Estate
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 13.190 m²
- Habitaciones
- 20
- Plantas del inmueble
- 5
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Amueblado
- Terraza
- Vistas al mar
- Piscina
- Jardín
- Parking 8 plazas
El anuncio menciona además:
- Patrimonio arquitectónico del siglo XVIII
- Jacuzzi cubierto
- Vistas al Teide
- Zona de aparcamiento interior
- 11.200 m² de suelo rústico
- 1.289 m² de suelo urbano
- Potencial para construir apartamentos adicionales
- Bodega y lavandería en el sótano
- Habitaciones del hotel distribuidas en las plantas superiores
- Salón y comedor en la primera planta
- Mobiliario y equipamiento hotelero incluidos
- Zonas para actividades al aire libre como senderismo, parapente y paseos a caballo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Realejos, Los, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.