Comprobando el anuncio original…
Yaiza · Las Palmas
Parcela hotelera en Yaiza, proyecto de 330 habitaciones
Parcela de 39.000 m² con 20.300 m² de superficie edificable para un proyecto de hotel de cinco estrellas con 330 habitaciones. Incluye piscinas, establecimientos de hostelería, spa y 605 plazas de garaje proyectadas.
En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Jc Bienes Raices
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 39.000 m²
- Edificabilidad
- 20.300 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Proyecto propuesto de hotel de cinco estrellas
- 330 habitaciones hoteleras proyectadas de 87 m² cada una
- Levantamiento topográfico de 40.000 m²
- Cuatro cafeterías, cuatro bares y cuatro restaurantes
- Cuatro piscinas proyectadas, gimnasio, spa y sala de fiestas
- Garaje proyectado de 605 plazas y sótano de 6.600 m²
- Recepción, tiendas, cocina en frío y dependencias para el personal
- Coste aproximado de la licencia de construcción de 1.260.000 €
- Derecho a una subvención del 30% para la construcción
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.