Datos actualizados el 10 de septiembre de 2026Datos actualizados: 10 sept 2026
Tenería I – La Tenería II · Pinto · Madrid
Piso moderno en Pinto con terraza de 30 m²
Piso construido en 2020, con 121 m², tres dormitorios, dos baños y terraza esquinera de 30 m² en Pinto. Incluye garaje, trastero de 13 m² y amplias zonas comunes.
Referencia 112169357 · En Inmoblia desde el 10 de septiembre de 2026 · Publicado por Cassa-inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 191 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 30 m²
- Planta
- 3
- Año de construcción
- 2020
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza 30 m² +5
- Piscina
- Jardín Comunitario +2
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- 121 m² de superficie de vivienda
- Baño privado en suite
- Vestidor
- Armarios empotrados en todas las estancias
- Cocina abierta equipada
- Tendedero integrado
- Ventanas con doble acristalamiento
- Calefacción por suelo radiante
- Climatización mediante bomba de calor
- Gas natural
- Apoyo solar fotovoltaico para agua caliente
- Cubierta invertida con aislamiento de lana mineral
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Pinto, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Pinto, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.