Datos actualizados el 9 de septiembre de 2026Datos actualizados: 9 sept 2026
Mata del Cerro - El Cercón · Poyales del Hoyo · Ávila
Finca rústica con explotación productiva
Parcela rústica de 13.000 m² cerca de Poyales del Hoyo, con edificación techada de 190 m² para reforma integral, producción de higos y aceitunas y pozo propio legalizado.
Referencia 2490 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Grupo Linar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 190 m²
- Parcela
- 13.000 m²
- Estado
- A reformar
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Olivos, higueras y pinos
- Producción agrícola gestionada por terceros
- Rendimiento agrícola aproximado de 8.000 € anuales
- Pozo propio legalizado
- Acceso asfaltado
- Junto al núcleo urbano
- Edificación existente con tejado
- Posibilidad de construcción vinculada a la finca sujeta a la normativa urbanística
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Poyales del Hoyo, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.