Datos actualizados el 9 de septiembre de 2026Datos actualizados: 9 sept 2026
El Cerro · Sevilla · Sevilla
Local comercial en esquina con 50,69%
- Copropiedad 51%
Local comercial en Cerro del Águila, Sevilla, con una participación declarada de 243,49 m² sobre un inmueble registral de 480,36 m². La participación está en periodo de puja y requiere división horizontal y regularización registral.
Referencia SER26016 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Velcasa - Locales, Naves, Oficinas Y Terrenos En Sevilla
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Periodo de puja con el precio indicado como oferta mínima
- Superficie registral total del inmueble de 480,36 m²
- Participación en venta equivalente a 243,49 m²
- División física mediante tabique
- Sin división horizontal inscrita
- Antiguo uso como oficina bancaria
- Ubicación en esquina con alta visibilidad
- Necesidad de división horizontal futura
- No hipotecable en su estado actual
- Costes de regularización y trámites legales necesarios
- Barrio comercialmente activo junto al Mercado del Cerro del Águila
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sevilla, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sevilla, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.