Datos actualizados el 9 de septiembre de 2026Datos actualizados: 9 sept 2026
Triana Oeste · Sevilla · Sevilla
Edificio mixto en Triana con cuatro dormitorios
Edificio regionalista de 195 m² de 1940 en Triana, dividido actualmente en local comercial y vivienda independiente. Requiere reforma e incluye terraza de 37,75 m², balcones y vistas panorámicas.
Referencia 3566-01127 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Grupo Re/max Atica
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 195 m²
- Superficie útil
- 149 m²
- Parcela
- 40 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Aseos
- 1
- Terraza
- 38 m²
- Año de construcción
- 1940
- Estado
- A reformar
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Terraza 38 m²
- Balcón
El anuncio menciona además:
- Arquitectura regionalista
- Entradas independientes para el local y la vivienda
- Local comercial con almacén en entreplanta
- Cubierta accesible
- Vistas panorámicas
- Fachada de ladrillo
- Carpintería interior de madera
- Carpintería exterior de aluminio
- Suelo de terrazo
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Sevilla, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.