Datos actualizados el 9 de septiembre de 2026Datos actualizados: 9 sept 2026
Umbrete · Sevilla
Piso céntrico en Umbrete, tres dormitorios
Piso de 116 m² en el centro de Umbrete, con tres dormitorios, dos baños, garaje privado y azotea privativa. En buen estado, con aire acondicionado y cocina equipada con electrodomésticos nuevos.
Referencia 178 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Álvaro Ruiz, Aljarafe Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 116 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1998
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- E
- Gastos de comunidad
- 0 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza 116 m² +5
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Azotea privativa de 116 m²
- Acceso independiente
- Conexión directa entre garaje y vivienda
- Suelo de mármol
- Termo de gas
- Ventanas de aluminio Climalit
- Cocina equipada con electrodomésticos nuevos
- Dos meses de fianza
- Seguro de impago requerido
- Zona céntrica
- Servicios y comercios cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Umbrete, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Umbrete, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.