Datos actualizados el 9 de septiembre de 2026Datos actualizados: 9 sept 2026
Centro Histórico · Málaga · Málaga
Edificio mixto de 600 m² en centro histórico
Edificio de dos plantas junto a la catedral de Málaga, actualmente utilizado como centro médico. Disponible para contratos de larga duración de 5 a 20 años; no se permite el uso residencial ni turístico.
Referencia CENTRO_HM_OFICINAS · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Aries Consultores Inmobiliarios
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 600 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1990
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- G
- Uso / licencia
- Otro uso
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
El anuncio menciona además:
- Edificio de uso mixto
- Actualmente utilizado como centro médico
- Uso residencial y turístico no permitido
- Uso de restauración no apto por zona saturada y ausencia de salida de humos
- Contratos disponibles por 5, 10, 15 o 20 años
- Fianza de dos meses
- Alquiler mensual reducido recientemente en 2.100 euros
- Fotografías públicas no disponibles por decisión de la propiedad
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Málaga, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.