Comprobando el anuncio original…
Las penas 3 · Miraflores de la Sierra · Madrid
Chalet inversor en Miraflores, 4 dormitorios
Chalet independiente de dos plantas con 105 m² construidos, 95 m² útiles y jardín en una parcela de 183–185 m². Requiere reforma y regularización jurídica por la situación proindivisa.
Referencia CHALETMIRAFLORES · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Torre Ñ Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 105 m²
- Superficie útil
- 95 m²
- Habitaciones
- 4
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1970
- Estado
- A reformar
- Tipo de operación
- Venta de participación
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Norte
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Propiedad proindivisa pendiente de regularización jurídica
- Inmueble no financiable
- Chimenea
- Vistas a la montaña
- Vistas abiertas a la sierra
- Posibilidad de acceso a garaje
- Zonas verdes cercanas
- Servicios de autobús próximos
- Supermercados cercanos
- Árboles en la parcela
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Miraflores de la Sierra, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.