Datos actualizados el 8 de septiembre de 2026Datos actualizados: 8 sept 2026
Bellas Vistas · Madrid · Madrid
Edificio residencial para desarrollar en Bellas Vistas
Edificio en Madrid con 214 m² construidos sobre una parcela de 115 m², compuesto por seis construcciones y susceptible de demolición. Ubicado cerca de Francos Rodríguez y Cuatro Caminos.
Referencia TETUAN26 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Torre Ñ Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 214 m²
- Superficie útil
- 200 m²
- Parcela
- 115 m²
- Año de construcción
- 1940
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
El anuncio menciona además:
- Edificación existente susceptible de demolición
- Seis construcciones
- Potencial de desarrollo residencial
- Potencial para modelo build to rent
- Potencial para proyecto de coliving
- Potencial de promoción residencial para venta
- Cerca de la estación de metro de Francos Rodríguez
- Cerca de la estación de metro de Cuatro Caminos
- Múltiples líneas de autobús cercanas
- Elevada demanda residencial de alquiler y compraventa
- Oferta limitada de suelo residencial finalista
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.