Comprobando el anuncio original…
Elviria · Marbella · Málaga
Solar en Elviria para 40 villas
Solar de 20.207 m² en Elviria, Marbella, con proyecto para 40 villas y villas adosadas. El desarrollo previsto incluye vistas al golf y al mar Mediterráneo, piscinas y jardines privados, y viviendas de aproximadamente 370–595 m².
Referencia FH01469 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Fortuna Homes
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 20.207 m²
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Suroeste
- Clasificación del suelo
- Clasificación no indicada
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vistas al mar
El anuncio menciona además:
- Proyecto para 40 villas independientes y adosadas
- Siete tipologías de villas previstas
- Vistas al Santa María Golf & Country Club
- Vistas al mar Mediterráneo
- Catorce villas previstas en una comunidad cerrada en primera línea de golf
- Diseño previsto de villas en tres niveles
- Villas previstas de tres dormitorios de aproximadamente 370–420 m²
- Villas previstas de cuatro dormitorios de aproximadamente 397–436 m²
- Villas previstas de cinco dormitorios de aproximadamente 595 m²
- Posibilidad de añadir dormitorios adicionales en el sótano
- Piscinas privadas previstas para las villas
- Jardines privados previstos para las villas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Marbella, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.