Comprobando el anuncio original…
Costa Cálida · Alcázares, Los · Murcia
Apartamento de obra nueva cerca de la costa de Los Alcázares
Apartamento de obra nueva de 125 m² con 3 dormitorios, 2 baños, terraza de 70 m² y jardín privado. Incluye piscina comunitaria, ascensor y aire acondicionado, con entrega prevista para el 1 de junio de 2025.
Referencia NB-90970 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Elicasa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 70 m²
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- B
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza 70 m² +5
- Piscina Comunitaria +2
- Jardín Comunitario
El anuncio menciona además:
- Entrega llave en mano prevista para el 1 de junio de 2025
- Cocina equipada con electrodomésticos
- Armarios empotrados
- Vistas del pueblo
- Cerca de un campo de golf
- Cerca de un hospital
- Cerca de un colegio
- Zonas verdes
- A 1 km de la playa
- A 4 km del aeropuerto
- A 2,1 km de un campo de golf
- Conjunto residencial de ocho viviendas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética BBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.