Comprobando el anuncio original…
Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves · Alicante/Alacant
Adosado de obra nueva con vistas
Adosado de tres dormitorios con 108 m² construidos sobre una parcela de 482 m² en Hondón de las Nieves, con terraza de 20 m², jardín privado y aparcamiento. El anuncio indica de forma contradictoria estado en construcción y disponibilidad llave en mano, por lo que requiere verificación.
Referencia NB-61628 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Elicasa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida
- 108 m²
- Parcela
- 482 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 20 m²
- Planta
- 1
- Certificado energético
- B
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 20 m² +5
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Conjunto residencial de 38 viviendas
- Vistas a la montaña
- Piscina privada disponible como opción
- Armarios empotrados
- Cocina amueblada
- Preinstalación de aire acondicionado
- Suelos de cerámica y gres porcelánico
- A 38 km de la playa
- A 33 km del aeropuerto
- A 100 m de servicios
- A 25,027 km de un campo de golf
- Cerca de hospital
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética BBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Guía de inversión en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Fondó de les Neus, el/Hondón de las Nieves, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.