Comprobando el anuncio original…
El Tossal - Bello Horizonte · Nucia, la · Alicante/Alacant
La Nucia: terreno rústico con casa
Parcela rústica de 16.000 m² cerca de La Nucia, con una casa existente de 70 m² y una terraza de 50 m². Cuenta con licencia para una vivienda de 300 m², normativa que permite hasta 500 m², suministros conectados, garaje, árboles frutales, vistas a la montaña y dos accesos.
Referencia 22943 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Mundo Real
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 70 m²
- Parcela
- 16.000 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Terraza
- 50 m²
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Sur
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza 50 m²
- Parking 1 plaza
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Licencia para construir una vivienda de 300 m²
- Casa existente con salón, cocina, baño con ducha y chimenea
- Agua potable y agua para riego
- Depósito de agua
- Árboles frutales, incluidos nísperos, limones y naranjas
- Parcela vallada
- Dos accesos
- Vistas a la montaña
- Posibilidad de segregar en dos parcelas
- A cinco minutos en coche del centro de La Nucia
- A diez minutos en coche de playas cercanas
- La normativa permite hasta 500 m² de edificación
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.