Comprobando el anuncio original…
Sant Sadurní d'Anoia · Barcelona
Bodega urbana de cava con potencial
Bodega urbana de 1.060 m² en una parcela de 1.450 m², actualmente inactiva y sin maquinaria, licencia ni marcas. Incluye oficinas, laboratorio, vivienda de cuatro habitaciones y potencial para 18–20 viviendas.
Referencia CAS_323 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Munor Gestió Immobiliària
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 1060 m²
- Superficie útil
- 950 m²
- Parcela
- 1450 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 7
- Plantas del inmueble
- 4
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Aire acondicionado
- Amueblado
- Vivienda exterior
- Terraza
- Balcón
- Jardín
- Parking
El anuncio menciona además:
- Actualmente no operativa
- Sin viñedos, maquinaria, licencia ni marcas
- Capacidad de producción anual de 200.000 botellas
- Capacidad de crianza aproximada de 300.000 botellas
- Zona exterior de carga y descarga
- Montacargas de 1.500 kg
- Zona de producción climatizada
- Sala de catas de cava
- Oficinas y laboratorio
- Parcela anexa destinada a ocio y barbacoa
- Posibilidad de cambio de uso a residencial
- Posible desarrollo de 18–20 viviendas con zona comunitaria
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sant Sadurní d'Anoia, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.