Comprobando el anuncio original…
Puigdàlber · Barcelona
Bodega del Penedès con viñedo de 19 hectáreas
Bodega industrial en Puigdàlber con 5.700 m² construidos, 190.000 m² de terreno y ocho habitaciones. Incluye una masía reformada de 1616, instalaciones productivas, cavas subterráneas, maquinaria vitivinícola y espacios de enoturismo.
Referencia CEL_109 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Munor Gestió Immobiliària
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 5700 m²
- Parcela
- 190.000 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 4
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Buen estado
- Uso / licencia
- Industrial
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Amueblado
- Terraza
- Balcón
- Piscina
- Jardín
- Parking
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Denominación de origen Penedès
- Masía reformada de 1616
- Bodega y anexos de 2.500 m²
- Cavas subterráneas comunicadas de 3.200 m²
- Capacidad de depósitos inox de 650.000 litros
- Maquinaria de elaboración y embotellado
- Producción actual aproximada de 50.000 botellas anuales
- Capacidad productiva superior a 3 millones de botellas anuales
- Variedades Macabeu, Xarel-lo y Parellada
- Instalaciones de enoturismo con espacios de cata y visitas
- Salón de eventos y sala polivalente
- Oficinas y salas de reuniones
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.