Comprobando el anuncio original…
Centelles · Centelles · Barcelona
Suelo urbano con 5.235 m² edificables
Parcela urbana de 3.811,34 m² en Centelles, con escenarios de desarrollo para 22 o 26 viviendas y un techo máximo indicado de 5.235 m².
Referencia 00379 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Apartamentalia
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 3811 m²
- Certificado energético
- Exento
- Edificabilidad
- 5235 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Operación urbanística con ampliación del cementerio y ordenación del entorno
- Ocupación máxima de planta baja de 1.905 m²
- Opciones de desarrollo para 22 o 26 viviendas
- Opción de 22 viviendas de 231 m² cada una
- Proyecto de 22 edificios con 14,5 m de profundidad en planta baja y 12 m en plantas superiores
- Cada vivienda del proyecto de 22 unidades incluye 87 m² en planta baja y dos plantas superiores de 72 m²
- Opción de 26 viviendas con un techo máximo de 192 m² cada una
- Cada vivienda del proyecto de 26 unidades incluye 72 m² en planta baja y dos plantas superiores de 60 m²
- El proyecto de 26 viviendas suma 4.992 m²
- Desarrollo residencial de viviendas unifamiliares y plurifamiliares
- Cerca del cementerio municipal y de la calle Guer
- Cerca de comercios, colegios e instalaciones deportivas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.