Comprobando el anuncio original…
Carretera de la Garriga · Ametlla del Vallès, L' · Barcelona
Parcela urbana para 32 viviendas
Parcela urbana de 10.123 m² en L’Ametlla del Vallès con 4.724 m² de superficie total prevista para construir. El proyecto permite hasta 32 viviendas plurifamiliares e incluye 850 m² para aparcamiento.
Referencia 00399 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Apartamentalia
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 10.123 m²
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Piscina Comunitaria
- Jardín
- Parking
El anuncio menciona además:
- Ámbito de plan de mejora urbana
- Superficie de escritura de 9.298 m²
- 3.874 m² de superficie residencial prevista
- 850 m² de superficie de aparcamiento prevista
- Máximo de 32 viviendas
- Viviendas previstas de 100 m²
- Densidad de 21,5 viviendas por hectárea
- Proximidad a la riera
- Cercanía a la C-17
- Potencial de desarrollo residencial
- Urbanización con zonas verdes
- Instalaciones de golf cercanas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.