Alquiler de 134 m² amueblado en Son Dameto, con tres habitaciones, dos baños, balcón y plaza de parking incluida. Vivienda en cuarta planta, orientada al sureste, con disponibilidad contradictoria frente al estado “alquilado”.
Referencia MS-2505 · En Inmoblia desde el 9 de septiembre de 2026 · Publicado por Mia Mallorca
El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Algunos datos del anuncio son dudosos
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
Tipo
Piso
Superficie construida
134 m²
Superficie útil
134 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Planta
4
Certificado energético
En trámite
Orientación
Sureste
Equipamiento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
Amueblado+3
Balcón
Parking+5
El anuncio menciona además:
Admite mascotas
Gastos de comunidad y parking incluidos
A diez minutos del centro
Fotos pendientes de actualización
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
45 %Esfuerzo de alquiler
media 33 %del alquiler anual sobre la renta del hogar · saludable por debajo del 30 %
+2,0 %Recorrido del alquiler
0 = planocrecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
4 %Tasa de paro (aprox.)
media 10 %parados sobre parados + afiliados a la Seg. Social (proxy comparable municipio a municipio)
+13,5 ‰Saldo migratorio
media 12,1 ‰entradas menos salidas del extranjero por 1.000 hab. · una población en crecimiento sostiene la demanda
Paro registrado
SEPE · media anual
−5,5 % interanual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+3,2 % interanual
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
−31,9 % interanual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+90,7 % interanual
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Comparables
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Palma, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.
Contexto para la IA
Cargando el contexto…
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